首创置业1月以价换量：销售额低于同期2.6% 未确认金额为同期1.5倍

中华网财经2月4日讯：首创置业2月3日发布截至2021年1月31日止一个月销售业绩，签约金额略低于去年同期，签约均价较上年每平米下降5539元，按年下降幅度为19.75%，但尚有认购未换签金额为上年同期的1.5倍。

签约金额低于上年同期2.6个百分点

数据显示，2021年1月，该公司实现签约面积约18.7万平方米；签约金额约人民币42.1亿元；签约均价约22513元/平米。截至2021年1月底，尚有认购未换签金额约25.7亿元正在办理换签手续。

图片为首创置业2021年1月销售数据公告截屏

公告显示，按地区划分，首创置业1月份京津沪地区签约面积为5.2万平方米，对应签约金额21.7亿元；其他地区签约面积为13.5万平方米，对应签约金额20.4亿元。此外，核心项目签约面积为12.2万平方米，对应签约金额23.1亿元；非核心项目签约面积为6.5万平方米，对应签约金额18.9亿元。

中华网财经翻阅上年同期公告了解到，2020年1月，公司实现签约面积约15.4万平方米；签约金额约人民币43.2亿元；签约均价约28052元/平方米。截至2020年1月底，公司尚有认购未换签金额约人民币10.2亿元正在办理换签手续。

图片为首创置业2020年1月销售数据公告截屏

此外公告中，首创置业披露项目合作方面显示，公司与平安不动产合作，以股权收购方式新获浙江省桐乡市高铁新城项目。该项目地处沪苏杭交汇中心，紧邻桐乡高铁站，是桐乡市未来规划和发展的重点区域。项目覆盖范围约3.5平方公里，未来将建设成为集商办、产业园区和相关配套为一体的高铁新城门户区。

对于此次合作，首创置业认为，通过本次合作，公司进一步深化与平安不动产在长三角区域的战略合作，借助平安不动产在资金、资源以及业务布局方面的广泛优势，获取更多优质的开发资源。

发债利率较上年同期上涨0.8个百分点

另外在境外债券发行方面，公告显示，今年1月，首创置业境外成功发行4亿美元5年期高级债券，票面利率4.65%。首创置业称，本次境外债券发行获得首创集团大力支持，由首创集团提供维好，首创集团境外子公司首创华星提供担保，获得惠誉BBB投资评级，吸引了多位国际投资者认购，最终定价较初始价格指引收窄47.5个利率基点。

而在去年同期公告显示，2020年1月，公司境外成功发行4.5亿美元5.5年期高级债券，票面利率3.85%。本次发行由首创集团提供维好及流动性支持，获得惠誉BBB投资评级，把握住良好的市场窗口，吸引了百余位国际投资者认购，订单获得近8倍超额认购，最终定价较初始价格指引收窄40个基点，充分体现国际资本市场对公司的高度认可。

值得一提的是上年的发行债券有两个明显特征票面利率低于今年0.8个百分点，且获得近8倍超额认购。

（中华网财经综合  文/葛亮）

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