保利置业2020年归母净利同比降五成 资产负债率涨至80.9%

中华网财经3月30日讯：保利置业集团3月26日发布2020年年度业绩显示，2020年，保利置业收入为312.81亿港元，较去年同期下降21.7%；股东应占溢利为18.80亿港元，较去年同期下降50.95%。每股基本及摊薄后盈利分别为51.35港仙和51.30港仙，分别同比下降50.9%和50.8%。

资产负债率上涨至80.9%、有息负债

此外，截至2021年底，总资产为215.1亿元、总负债为213.78亿元、净资产1.32亿元；保利置业资产负债率为80.9%，同比上涨2.8%；期末，保利置业流动资产净值为728.5亿港元，银行总结存为436.52亿港元。

有息借贷方面，截止2020年12月31日，保利置业尚未偿还的银行及其他借贷（包括应付票据）为865.92亿港元。其中一年内偿还的281.07亿港元（占比32%）、在一年后但两年内偿还的172.74亿港元（20%）、在两年后但五年内偿还的330.04亿港元（38%）及在五年后偿还的82.07亿港元（10%）。若按币值分类，未偿还银行及其他借贷（包括应付票据）可分为按人民币计值的715.53亿港元（83%）、按美元计值的78亿港元（9%）及按港元计值的72.39亿港元（8%）。

销售额同比增长21%

销售方面，2020年保利置业合约销售金额同比增长21%至人民币521亿元，达成全年销售目标。合约销售面积约283万平方米，合约销售均价18411元/平方米较2019微升1%。

其中，单盘合约销售金额超过人民币10亿元的项目达到11个，包括南宁保利领秀前城、宁波保利湖光印、广州南沙保利城、惠州保利阳光城和香港启德龙誉等。

2020年，保利置业集团共有70个项目实现销售结转，结转金额约人民币254亿元，结转面积约181.6万平方米，结转均价约为人民币13978元/平方米。按结转金额计，普通住宅占80%，别墅占5%，商铺占8%，写字楼占2%，车位占5%。区域分布上，长三角占12%，珠三角占12%，西南地区占37%，其他地区占33%，香港地区占6%。

开工建设方面，年内保利置业（集团连同其合营企业及联营公司）完成新开工建筑面积约406.4万平方米，竣工建筑面积约339.3万平方米；合约销售面积约283.0万平方米，其中持续销售项目92个，首次开盘项目21个。截至2021年12月31日，置业集团共有75个在建及待建项目，总建筑面积约2236.0万平方米。

新增土储约409万方

土地储备方面，保利置业2020年共取得20个开发项目，分别位于上海、苏州、宁波、广州、武汉、昆明、哈尔滨、南宁、柳州、济南、烟台和威海，并首次进入杭州和崑山。年内新增土地储备总建筑面积约409万平方米。

基于2020年的经营情况，保利置业公司董事会建议派发末期股息每股12.8港仙。

中华网财经获悉，对负债过高的问题，管理层在3月26日的线上发布会上指出:“希望今年力争把净负债率降到100%以下，资产负债率降到50%，中长期的目标还是70%。”随着销售结转增加现金流，以及资产的进一步处置，资产负债表会得到进一步改善。

（中华网财经综合 文/葛亮）

关键词： 保利 置业 2020 净利