领地控股去年营收同比增73.9%背后“不靠谱”的千亿战略

中华网财经4月6日讯：疫情下，领地控股2020年取得毛利增长近七成算是很不错了。从销售业绩看，似乎距离其2021年“千亿目标”更显得“不靠谱”。资料显示，2019年4月份举行的20周年品牌发布会上，领地宣布要在2020-2021年实现千亿战略。

毛利同比增长69.2%

具体，据领地控股3月29日发布截至2020年12月31日止年度业绩公告显示，2020年，领地控股营收达到131.58亿元，同比增长73.9%；实现毛利35.56亿元，同比增长69.2%。

销售金额同比增长44.8%

而销售方面，截至2020年12月31日止年度，合约销售金额达到人民币221.34亿元，同比增长44.8%，合约销售建筑面积270万平方米，同比增长34.7%，合约平均销售金额人民币8,318元每平方米，同比增长7.5%。

超七成销售额来自成渝经济带及四川省

截至2020年12月31日止年度，合约平均销售金额（“平均售价”）约为每平方米人民币8,318元。截至2019年12月31日止年度，平均售价为每平方米人民币7,735.4元。京津冀地区、华中地区、成渝经济带及四川省、粤港澳大湾区贡献的合约销售分别占本集团2020年合约销售总额的1.7%、8.5%、74.2%及5.4%。

2020年12月31日，领地控股的土地储备总建筑面积约为165.4万平方米。

盈利能力下降

年报显示，截至2020年12月31日止年度，领地控股归属于公司所有者的利润达到8.6亿元，同比增长57.9%。核心利润达到11亿元，同比增长99.4%；归属于公司所有者的核心利润达到8.9亿元，同比增长96.0%。

将时间拉长来看，领地控股的盈利能力，2017至2020年，领地控股毛利率不稳定分别为20.1%、35.7%、27.8%、27%；净利率近年来则不断下滑，2017年至2020年度，其净利率分别为12.2%、11.5%、8.9%、8%。

融资成本同比增加超三成

融资成本同比增加33.0%至截至2020年12月31日止年度的约人民币3.07亿元，主要是由于因本集团业务扩张导致银行及其他借款利息增加，惟部分被资本化利息增加所抵销。

仍踩中“一道红线”

截至2020年12月31日，领地控股的债务总额（包括计息银行及其他借款和租赁负债）约为142.68亿元，其中101.79亿元按固定利率记账。截至期末，领地控股的现金和银行结余达到59.25亿元，同比增加大约86.5%，一年内偿还的短债则为40.9亿，应于第二年偿还的债务则为73.29亿。

年报显示，截至2020年底，领地控股净负债率下降至90%，现金短债比上升至1.44，两项均已达到标准，扣除预付款项的资产负债率为76%，仍“踩中一道红线”。

公开信息显示，领地控股由刘玉辉、刘山及刘玉奇三兄弟于1999年共同创立，起家乐山，初始注册资本为560万元，是一家深耕四川的区域性房企。

（中华网财经综合 文/刘星）

关键词： 领地 控股 去年 同比