南京土拍首日揽金686亿整体溢价率16.7% 18宗蓄势待“摇”

中华网财经5月21日讯：据南京土拍首日共拍出28幅涉宅地块，揽金686亿元（含摇号地块），整体溢价率16.7%，共18幅地块触顶最高限价。

据不完全统计，本次土拍，报名房企超80家，40余家百强房企。

值得注意的是，本次土拍万科保利报名地块最多。其中，保利报名的29幅地块均位于城区，而万科除城区外，在已经布局的溧水依然关注。

信息显示，百强房企在关注度上集中在玄武、秦淮、建邺、雨花几个主城，高溢价率主要集中在秦淮南部新城。而港资房企重仓南京显现，香港置地“异军突起”，共报名超15宗地块，创下港资史上报名地块数量之最。

从首批集中出让的地块区域构成来看，主城六区内共计20幅，住宅用地面积约113万㎡；江宁共计7幅，住宅用地面积约30万㎡；江北新区共计10幅，住宅用地面积约41万㎡；浦口共计5幅，住宅用地面积约61万㎡；六合共计2幅，住宅用地面积约5万㎡；溧水共计5幅，住宅用地面积约23万㎡；高淳共计2幅，住宅用地面积约7万㎡。

本次集中供地，竞拍规则也进行了一些调整。依然实行“限房价、竞地价”方式、禁止马甲参拍外，当地块达到最高限价须通过摇号确定竞得人，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。部分地块对房地产开发资质要求在三级及以上，竞买保证金比例由20%提升至20%、30%、50%不等。

据悉，土拍表现亮眼，传统热门板块铁北新城、河西南、江心洲、大校场依然保持的绝对的热度，而两桥、正方新城、溧水城南等板块热度跳涨也加入摇号“大军”。按照19日南京发布的土拍规则，截止19日18点，安排今天竞价的地块还未全部完成竞价，则剩余地块不再继续进行限时竞价，延后至5月21日继续进行交易。

据中指研究院统计，南京集中供地首日成交结果如下：

中华网财经获悉，南京首日土拍28宗地，10宗名花有主，18宗待摇号据定花落谁家。而据传“本次土拍万科保利报名地块最多”，显然万科、保利在首日的成交名单中颗粒无收。

此外，今日（5月21日）南京将继续对余下的23块地进行竞拍。

（中华网财经综合 文/卫东）

关键词： 南京 首日 686 整体