苏州土拍首日：豫园股份、绿城、华侨城分别37.29亿、20亿 27.3亿落子

中华网财经5月31日讯：据悉苏州2021年首批双集中地块5月31日10点正式开拍，苏州今年首批集中供地共计推出32地块，其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地，起拍总价约为405.9亿元。32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天，各地块限时竞价起始时间如下：

其中，苏地2021-WG-33号在网上挂牌自由报价环节已达封顶价，将进入一次性报价阶段。

苏地2021-WG-33号位于高新区科技城科达路北、步青路东，为城镇住宅用地，出让面积65378.6平方米，建筑面积114328平方米；起报总价157896万元，网上竞价中止价176065.1201万元；当前总价176096万元，溢价率11.53%，楼面单价15402.7元/平方米，土地单价26934.81元/平方米。

华侨城27.27亿元竞得两地块

苏地2021-WG-17号地块，同样由华侨城旗下子公司南京新侨文化旅游发展有限公司以21.63亿元一次性报价竞得，楼面价28352元/㎡，溢价率13.41%，土地单价54151.37元/㎡。

该地块位于姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北，出让面积39945㎡，容积率1.91；建筑面积76294.95㎡，起始价190737万元，网上竞价中止价213625.86万元，一次报价区间2136258600-2174406075元。

早前出让的苏地2021-WG-16号地块，也由华侨城旗下子公司南京新侨文化旅游发展有限公司以5.64亿元一次性报价竞得，楼面价27778元/㎡，溢价率13.38%。

绿城竞得20亿元高新区拿地

苏地2021-WG-18号地块已成交，由绿城子公司苏州驰贵房地产开发有限公司以200145.42万元一次性报价竞得，楼面价12328元/㎡，溢价率11.72%，土地单价25485.13元/㎡。

资料显示，该地块坐落于高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地北，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，出让面积78534.2㎡，建筑面积162350.2㎡；地块起报总价179154万元，网上竞价中止价200145.3267万元，一次报价区间2001453267-2057464085元。

旭辉6.82亿吴中区拿地

编号2021-WG-19号地块，由旭辉子公司苏州兴资商务咨询有限公司以6.82亿元竞得吴中区一宗商住用地，楼面价11654.12元/㎡，溢价率14.16%。

资料显示，该地块编号为2021-WG-19号，位于吴中区胥口镇胥进路西侧、吉祥路南侧。出让面积2.93万㎡，起始价5.97亿元，建筑密度≤28%，绿地率≥37%，建筑高度≤60米。

万科10.3亿吴中经济开发区拿地

苏地2021-WG-20号地块，由万科子公司苏州璟范企业管理咨询有限公司以102838.11万元一次性报价竞得，楼面价17736元/平方米，溢价率14.42%，土地单价39018.42元/平方米。

该地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧，出让面积26356.3平方米，容积率2.2，为住宅用地；建筑面积57983.86平方米，起始价89875万元，网上竞价中止价101471.8251万元，一次报价区间1014718251-1032693259元。

苏州恒太美景产业1.25亿元拿地

苏地2021-WG-27号地块，则以底价12519万元成交，竞得人为苏州恒太美景产业投资有限责任公司

关键词： 苏州 首日 豫园 股份