淮安土拍：挂牌5宗地总起价22.4亿 预计7月19日开拍

中华网财经6月17日讯：据悉，江苏淮安市挂牌5宗商住地，总出让面积19.87万平方米，总建筑面积48.86万平方米，总起价22.4亿元，预计7月19日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

具体地块为淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧（淮自然(阴)挂2021第8号）地块、淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧（淮自然(阴)挂2021第11号）地块、淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧（淮自然(阴)挂2021第12号）地块、清江浦区淮海南路西侧、清安路南侧（淮自然(浦)挂2021第14号）地块、清江浦区淮海南路西侧、前进西路北侧（淮自然(浦)挂2021第15号）地块。

其中，淮阴区翔宇北道西侧、九江路南侧（淮自然(阴)挂2021第8号）地块，出让面积26687平方米，容积率2.7，建筑面积72054.9平方米，商业占比5%-10%。

该地块起价29000万元，起始楼面价4025元/平方米，上限价格50200万元，上限楼面价6967元/平方米，一次性报价区间50200-52200万元。此外，要求竞得人须在签订土地出让合同之日起60日内，在淮安高新区境内注册成立外资公司（含中外合资），且实际到账注册不低于1000万美元（或等值外币）。

淮阴区翔宇北道东侧、香江路北侧（淮自然(阴)挂2021第11号）地块，出让面积46677平方米，容积率2.5，建筑面积116692.5平方米，商业占比不大于5%。

该地块起价35200万元，起始楼面价3016元/平方米，上限价格61360万元，上限楼面价5258元/平方米，一次性报价区间61360-63360万元；要求淮阴区人民政府指定单位向竞得人回购20000平方米住宅用于安置使用，回购价格为5200元/平方米，受让人不得自行销售。

淮阴区淮河东路南侧、盐城路西侧（淮自然(阴)挂2021第12号）地块，出让面积47869平方米，容积率2.5，建筑面积119672.5平方米，商业占比不大于5%。

该地块起价46200万元，起始楼面价3861元/平方米，上限价格81160万元，上限楼面价6782元/平方米，一次性报价区间81160-83160万元；要求竞得人须在签订土地出让合同之日起90日内，在淮安高新区境内注册成立外资公司（含中外合资），且实际到账注册不低于1000万美元（或等值外币）。

清江浦区淮海南路西侧、清安路南侧（淮自然(浦)挂2021第14号）地块，出让面积45200平方米，容积率2.2，建筑面积99440平方米，商业占比5%-15%。

该地块起价65000万元，起始楼面价6537元/平方米，上限价格95500万元，上限楼面价9604元/平方米，一次性报价区间95500-97500万元。

清江浦区淮海南路西侧、前进西路北侧（淮自然(浦)挂2021第15号）地块，出让面积32282平方米，容积率2.5，建筑面积80705平方米，商业占比25%-35%。

该地块起价48500万元，起始楼面价6010元/平方米，上限价格70700万元，上限楼面价8760元/平方米，一次性报价区间70700-72700万元。

信息显示，该地块还要求清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购929平方米住宅用于安置使用，回购价格为9500元/平方米，清江浦区人民政府指定单位向竞得人回购沿淮海路一楼1220平方米、二楼287平方米、3-4楼2400平方米，5楼1200平方米商业用于安置使用，回购价格为商业1楼38000元/平方米、2楼25000元/平方米、3楼及以上8500元/平方米，受让人不得自行销售，安置房套型、面积、房号、楼号及位置须由清江浦区区人民政府审查确认。

（中华网财经综合 文/卫东）

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