快评|中央完善“稳地价”机制，这些城市土拍规则或将迎来重大调整

中华网财经8月12日讯：中指快评称，据市场消息，自然资源部近日召开闭门会议，计划将对第二批次核心城市土地出让政策进行调整，调整方向涉及：1）商品住宅用地竞买企业应具备房地产开发资质；2）建立有效的购地审查制度，加强对房地产企业购地和融资的监管；3）限定土地溢价上限15%；不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价；4）到达上限后通过摇号、一次性报价或竞高标方案等方式决定土地归属。

整体来看，中央“稳地价”要求下，自然资源局对重点城市集中供地土拍规则提出进一步优化要求，青岛和天津陆续响应，其中天津根据要求提出调整方案。重点城市中北京、南京、无锡、杭州等仍有调整预期，合肥、福州、郑州等城市有相关试点经验；宁波、深圳、青岛等城市土拍调整或将出现较大变化，其中重庆、武汉预计将明显调整土拍规则，限地价、限房价，建立房地价联动机制

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