中海物业：上半年营收同比增长50.7% 物管毛利率降2.4个百分点

中华网财经8月18日讯：中海物业集团有限公司（简称“中海物业”，2669.HK）公布截至2021年6月30日止6个月未经审核中期业绩显示，集团于过去六个月的营业额为42.956亿港元，较去年同期上升50.7%；本期经营溢利为5.453亿港元，较去年同期增加39.1%。

报告显示，公司股东应占溢利增加40.4%至3.931亿港元。每股基本及摊薄盈利为港币11.96仙。股东权益平均回报率为34.3%。在考虑本集团股息政策、中期业绩表现及未来业务发展后，董事会宣布就截至二零二一年六月三十日止期间派发中期股息每股港币3.0仙。

物管收益占比超七成

收入方面，报告显示，截至2021年6月30日止六个月，物业管理服务收益占总收益之70.9%，占比较上年同期下降7.4个百分点，较去年同期增加36.5%至30.438亿港元。

物管毛利率降2.4个百分点至13.8%

其中，期内物业管理服务分部毛利率下跌至13.8%，主要由于较高比例的包干制合约及物业管理行业进行市场扩张时面对的价格竞争。因此，于截至2021年6月30日止六个月，本集团物业管理服务分部毛利比去年同期上升16.5%，达4.197亿港元。

在管面积同比新增24.3%至2.33亿平

截至2021年6月30日止6个月，中海物业集团有限公司所管理的建筑面积较去年年底的1.87亿平方米上升4540万平方米，至2.33亿平方米。同比增长24.3%，其中，新增在管面积82.1%来自独立第三方。而住宅项目及非住宅项目的新增订单分别占30.1%及69.9%，相关合约额分别约达港币10.91亿元及港币8.32亿元。

第三方在管面积比例提升至26.2%

根据公告内容，2021年上半年续约的物业管理合约额为港币14.09亿元。于期末，来自独立第三方的在管建筑面积比例增加至26.2%，于2020年12月31日12.6%增长了13.6%。

（中华网财经综合 文/丁一）

关键词： 中海 物业 上半年 营收