宝龙商业上半年收入同比增长34.8% 总负债涨至25.74亿元

中华网财经8月23日讯：近日，宝龙商业管理控股有限公司（简称“宝龙商业”，9909.HK）公布截至2021年6月30日止六个月中期业绩显示，期内，集团的收入约为人11.706亿元，同比增长约34.8%；毛利约为3.834亿元，同比增长约50.5%；毛利率32.75%，同比增长3.41个百分点；利润约为2.048亿元，同比增长41.3%；公司拥有人应占利润约为2.033亿元，同比增长40.3%。总负债涨至25.74亿元，较上年期末上涨9.3个百分点。

若未扣除股权激励所产生的约2760万元服务费，则截至2021年6月30日止六个月的该公司拥有人应占经调整利润约为2.309亿元，较2020年同期约1.449亿元增长59.4%。

租金收入提升仅7.8%远低于

从收入结构看，服务类别中租金收入（商业物业租赁收入）同比增长仅为7.8%；来自客户的收入同比增长34.76%，其中商业运营服务的收入同比增长38.72%，住宅物业管理服务收入同比增长35.72%。

对于租金收入增长公告中，宝龙商业表示，来自商业物业租赁服务的收入的上升主要由于整租项目租赁收入增加所致。而来自商业运营及管理服务的收入增加主要由于总已开业建筑面积增加及出租率的提升。截至2021年6月30日止六个月，本集团商业物业已开业建筑面积为880万平方米，同比增加26.6%。来自住宅物业管理服务的收入增加主要由于：(i)截至2021年6月30日止六个月，住宅物业已交付建筑面积增加至1640万平方米，同比增加40.6%；及(ii)服务质素提升及住户合约数目增加。

外部客户收入占比下降5.9个百分点

值得注意的是，若按客户类别划分，商业运营服务收入中来自同系附属公司及其他关联方的收入占比同比分别提升3.8个百分点、0.1个百分点，及来自外部客户的收入占比下降了4个百分点；住宅物业管理服务收入中来自同系附属公司及其他关联方的收入占比同比分别提升2个百分点、0个百分点，及来自外部客户的收入占比下降1.9个百分点。即来自外部客户收入占比较上年同期的86%下降至期内的80.1%，下降5.9个百分点。

下半年计划开业18个项目

在规模方面，2021年上半年已完成3个宝龙广场及1条商业街的开业。于2021年下半年计划的开业项目为18个。在筹备项目开业的同时，该集团将继续积极推进轻资产业务模式以获取更多零售商业物业；并继续积极寻找并购标的，收购商业管理公司。2021年上半年该集团整体平均出租率达92.3%为近年来历史新高，2021年下半年将继续对现有空铺进行去化。

董事会建议派发截至2021年6月30日止六个月中期股息每股普通股0.15港元，较2020年同期中期股息每股普通股0.10港元增长50.0%。

（中华网财经综合 文/刘星）

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