万科A半年营收增14.2%毛利率同比下降8.87个百分点 总负债涨至1.59万亿

中华网财经8月30日讯：万科企业股份有限公司（简称“万科A”，000002.SZ）披露2021年中期业绩称，上半年，公司实现营业收入1,671.1亿元，同比增长14.2%；毛利383.36亿元；毛利率22.94%，同比下降8.87个百分点；净利润161.74亿元，同比减少13.18个百分点；净利率9.68%，同比下降3.05个百分点；实现归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降14.1%；全面摊薄的净资产收益率为4.98%，较上年同期下降1.41个百分点。

总负债涨至1.59万亿同比上涨5.04个百分点

截至报告期末，万科A资产合计1.955万亿元，同比增长8.24%。其中，流动资产合计1.6322万亿元，货币资金1952.16亿元，同比增长0.48个百分点。负债方面，截至期末该公司总负债1.5913万亿元，同比增长5.04%，有息负债2722.32亿元，同比减少1.2%；有息负债率13.92%，同比下降1.33个百分点，资产负债率81.4%，同比下降2.48个百分点。此外，流动负债合计1.3808万亿元，同比增长4.93%，非流动负债合计2104.73亿元，同比增长5.77%。

存货超一万亿同比增长超一成

值得注意的是，上半年万科存货1.0479万亿，同比增长12.42%，流动比率1.18，同比上涨0.03；速动比率0.36，同比持平。此外，重资占比达58.78%，同比增长1.91个百分点。

销售额同比增长10.6%

分业务类型看，上半年营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1,575.3亿元，占比94.3%；来自物业服务的营业收入为85.7亿元，占比5.1%。

同期，万科房地产开发业务实现合同销售面积2,191.7万平方米，同比增长5.5%；实现合同销售金额3,544.3亿元，同比增长10.6%。上半年合同销售金额中，住宅占86.7%，商办占9.1%，其它配套占4.2%。

房地产开发及相关配套业务收入1,558.7亿元，其中南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域和西北区域的占比分别为27.28%、28.85%、14.87%、23.73%和5.03%。集团实现房地产开发业务结算面积1,115.4万平方米，同比增长6.2%，实现结算收入1,443.3亿元，同比增长11.9%；开发业务的结算均价为12,940.0元/平方米(2020年上半年：12,285.7元/平方米)；结算毛利率为24.9%(扣除税金及附加后为19.6%)。

截至报告期末，万科合并报表范围内有5377.7万平方米已售资源未结算，合同金额合计约7819.1亿元，较上年末分别增长9.3%和12.0%

关键词： 万科 半年 营收 14 2%