阳光智博换股方式“卖身” 阳光城增加当期归母净利润25.31亿元

中华网财经9月16日讯：阳光智博的独立上市计划彻底“泡汤”。

据9月16日，阳光城（SZ:000671）发布公告，称公司及子公司阳光智博各股东拟以其持有的阳光智博100%股权战略投资万物云，换取万物云4.8%的股份，各股东按照各自持股比例换股。

公告中，阳光城表示，交易完成后，阳光城将不再直接持有阳光智博股权，阳光智博移出公司合并报表范围。

阳光智博业务规模数据方面，据阳光智博招股书，其截至2020年12月31日，该公司共有在管164个物业管理项目，在管总建筑面积3020平方米；合约物业管理项目共有303个，合约总建筑面积约6710万平方米。

2018年、2019年和2020年，阳光智博分别实现收入1.56亿元、9.79亿元、13.72亿元，净利润分别约为1679.3万元、7830.2亿元与1.73亿元，均保持增长态势。

不过，阳光智博的毛利率则整体呈现下降趋势。数据显示，其2018年的整体毛利率为42.6%，2019年下降至27.9%，2020年则为32.3%。阳光智博在招股书中解释称，与商业物业运营及管理服务相比，物业管理服务毛利率更低。

公告显示，此次“阳光智博”以非套现式“卖身”，给阳光城增加当期归母净利润25.31亿元，但未超过最近一期经审计归母净利润的50%。

此外，换股后，阳光智博并未彻底消失，而是存量业务交由万物云管理，而增量业务则通过新的主体承接。阳光城也在其公告中表示，对于新增项目，公司可以根据项目定位选择使用的品牌。

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