万达商管将进入赴港IPO实质性阶段，估值或超2000亿元

据证监会网站，万达商管境外IPO审批状态变更为“受理通知”。按照惯例，证监会很快会出具“H股发行批复”，这意味着万达商管可以正式申请在港交所上市。

据文件状态显示，证监会8月20日首次接收材料，8月26日出具补正通知，10月9日接受补正材料，并于10月11日发布受理通知，这意味着万达商管即将进入赴港IPO的实质性阶段。

此前，彭博社有消息称，亚洲私募股权公司PAG将对万达集团旗下万达轻资产商管投资约28亿美元，本次投资将使公司港股上市前融资额达到约60亿美元。

万达商管债券半年报数据显示，公司上半年收入226.8亿元，同比增长32.06%;毛利率68.44%，同比下降3.71%，利润总额95.15亿元。从业务板块来看，公司投资物业租赁及管理收入209.96亿元，酒店运营收入6.57亿元。

由于万达体育今年1月底从纳斯达克退市，目前万达集团旗下只拥有2个上市平台：A股的万达电影和港股的万达酒店发展。如果万达商管能顺利在港股上市，则有望为万达集团再添一上市平台。

万达商业如果赴港上市，估值可能超过2000亿元。今年3月初，万达商业4200万股被挂牌出售，转让底价为21.84亿元。如果按这个挂牌价计算，万达商业的估值约2354亿元。2018年1月底，腾讯联合苏宁、京东等投资约340亿元收购万达商业H股退市时引入投资人持有的约14%股份。如果按此计算，万达商业估值约2429亿元。

关键词： 万达商管 赴港上市 实质性阶段 商业估值