标普下调雅居乐评级至“BB-”展望负面 称其毛利率持续下滑杠杆率将升至5.2倍
中华网财经11月11日讯:标普全球评级发布报告称,因销售表现及融资能力弱化,下调雅居乐评级至“BB-”,展望负面。
中华网财经查询“标普评级”从“百度百科”获悉,标准普尔公司的信用等级标准,从高到低可划分为:AAA级、AA级、A级、BBB级、BB级、B级、CCC级、CC级、C级和D级。加号和减号,表示评级在各主要评级分类中的相对强度。
其中,标普评级“BB”评级说明显示,相对于其它投机级级别评级,违约的风险更低。但持续存在的重大不稳定因素,或不利的商业、金融、经济状况,可能导致发债人没有足够能力偿还债务。其中,“BB+”为市场参与者认为的最高投机级评级。
报告中,标普称,雅居乐参与境外资本市场融资的能力下降将导致其流动性弱化。截至2021年6月末公司有395亿元人民币的短期债务,而非限制性现金余额仅为465亿元。在于10月偿还了30亿元人民币熊猫债后,到2022年底前公司还有约128亿元需一次性偿还的债务到期,其中包括约合83亿元人民币的美元债。标普预估,未来12个月雅居乐将产生210亿-230亿元的经营性现金流(扣除利息费用后)。
标普预计,当前市场的销售环境将依旧艰难,并预计雅居乐将在2021年实现合约销售额1350亿-1400亿元,2022年预计在1200亿-1300亿元,低于2020年的1380亿元。2021和2022年的现金回笼率应会保持在约79%-81%区间,与今年上半年基本持平但低于2020年的88%。
标普认为,雅居乐或能通过出售部分资产提振流动性。公司拥有5300万平方米的大规模土储,并能参与各类城市开发和旧城改造项目。此外,公司还拥有多条业务线,包括物业管理、环保和建设等。其估算,通过出售资产雅居乐将在2021年获得50亿-60亿元现金,2022年将获得100亿-110亿元现金。雅居乐还在境外拥有资产,包括位于香港的物业开发项目以及上市子公司股份,标普估算价值约为170亿-200亿元人民币。
此外,由于销售增长放缓,以及为提振销售额和现金回笼进行促销折扣导致利润率收窄,标普认为,尽管将削减债务,但雅居乐的杠杆率仍将上升。标普估算,雅居乐2021年的收入将增长8%-13%,2022年将减少0-5%。公司2021年的毛利润率将降至26%-27%,2022年将进一步降至24.5%-25.5%,而2020年为31%。标普预计,雅居乐的杠杆率将从2020年的4.9倍升至2021和2022年的约5-5.2倍。
您可能也感兴趣:
为您推荐
深圳最低工资标准调整为2360元/月 失业保险金为2124元/月
辽宁实施失业保险省级统筹 对缺口核定等作出详细规定
部分保险公司推出隔离险 理赔却存在诸多限制
排行
最近更新
- 中消协发布十大消费维权舆情热点 消费者维权意识持续提升
- 赛得利和保护国际基金会联手保护鄱阳湖生物多样性
- 泰莱集团发布《2021年度企业使命报告》 积极履行“改善生活...
- 长水教育集团:科学打破“教育围墙”,让教育更有“智慧”
- 银保监会发布今年首期风险提示 防范“首月0元”等营销套路行为
- 百融云创协同创新搭建数字化平台
- 又刷屏了!九牧王唐风裤秀席卷巴黎时装周,霸屏热搜
- 武汉发布质量基础设施“一站式”服务工作清单 涉及检验检测...
- 实验室培植肉来了 美国FDA或最早今年批准销售
- 退休高峰来袭 老龄化加速到来,银发经济迎新机遇
- 为酒业赋能,“家乡人讲家乡酒”首届短视频大赛刷屏出圈
- 公告!首批2021年度家装行业企业标准“领跑者”名单正式发布
- “学而酒”金奖梅开二度,孔府家再获布鲁塞尔国际烈性酒大奖...
- 闪开来电2021线上总结大会暨优秀运营商颁奖典礼圆满落幕
- 广东银行业保持平稳运行态势 绿色金融改革创新深入推进
- 港龙中国获评“2021年中国房企超级产品力TOP100”等多项荣誉大奖
- 广东保险业新闻通气会举行 去年保费收入同比增长4.08%
- 民营医院概念股名单一览,哪些是民营医院概念股?
- 高频变压器原理
- OLED屏和TFT的区别
- 电导率仪的工作原理及使用方法
- 人体感应开关原理
- linux教程,一学就会哦~~~
- 电磁学及其应用
- 2021年夜间用药年度观察报告发布 超4000万人在深夜买到药
- 光耀集团即将进行17项破产财产公开拍卖 起拍总价近5.5亿元
- 开网店需要准备什么资料?开网店有哪些注意事项?
- 保险从业人员能否买卖股票?属于违法行为吗?
- 张钧:2021年业之峰逆势大幅增长,2022年是“高质量发展年”
- 贷款买车必须购买盗窃保险吗?车辆保险怎么买比较合适?