五矿地产2021年毛利率微增至18.5%继续维持近五年低位
中华网财经3月28日讯:近日,五矿地产有限公司(简称:五矿地产,0230.HK)发布截至2021年12月31日止年度全年业绩公告显示,报告期内,五矿地产实现综合收入128.86亿港元,同比增长68.2%;毛利为23.86亿港元,同比增长93.9%;毛利率18.5%,同比上升2.45个百分点;实现净利润6.3亿港元,同比大幅增长44.6%。
毛利率低于上半年行业中位数
作为经营质量重要指标毛利率,中华网财经获悉,自2017年至2021年来,五矿地产毛利率分别为34.3%、35.56%、23.74%、16.06%、18.51%。从近五年的毛利率数据看,2017年与2018年毛利率为持在34%以上,且2018年为五年来新高,接下来三年一来走低,其中2020年达到五年来新低,且2020年与2021年均低于20%。
中华网财经获悉,据CRIC监测数据显示,2021年上半年80家典型上市房企毛利率中位数为21.7%,同比降低1.6个百分点。净利率和归母净利率中位数分别降低0.6和1.7个百分点至9.3%和6.5%。
至此,五款地产2021年毛利率低于行业上半年80上市房企中位数3.19个百分点。
总负债增长至540亿港元
此外,截至2021年末,五矿地产总负债540.55亿港元,同比增长17.57%。
期内,实现合约销售额260.1亿元人民币,同比增长34.3%,超额完成全年目标。财报显示,合约销售额上升的主要原因是2020年从公司控股股东所收购之房地产发展项目,以及长三角地区房地产发展项目合约销售额增加所带动是。
另,五矿地产房地产发展项目业务分布覆盖17个城市,管理项目数量42个,合共可开发的总楼面面积约为893.7万平方米,其中一线城市占比32%,二线城市占比37%,三线城市占比31%。
股息分派方面,年报披露,五矿地产董事建议派付末期股息每股普通股1.0港仙及特别股息每股普通股1.0港仙,其总额为66,938,000港元。该等股息须待股东在本公司于2022年5月26日举行之股东周年大会上批准。此等综合财务报表内未有反映此应付股息。
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