中指快评丨江西南昌出台楼市新政 实行阶段性购房补贴 推行货币化和“房票”安置方式
(资料图片仅供参考)
8月17日,为更好支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,南昌市人民政府发布《促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。
政策原文可点击此处查看
中指研究院认为,《通知》主要从支持购房需求、优化房地产市场供给、提升住房品质、优化开发企业流动性四大方面助力房地产市场平稳健康发展。1
第一,支持购房需求,主要通过实行阶段性契税补贴、支持改善需求换房、推行货币化和“房票”安置方式、按低限执行住房信贷政策、优化住房公积金使用政策、推行二手房“带押过户”六个方面进行支持,其中实行阶段性契税补贴、支持改善需求置换住房两条措施均为首次推出,另外四条此前已实际执行。契税补贴政策具体为即日起-12月31日购买新房(含非住宅),符合南昌“人才10条”人员给予100%的契税补贴,其他购房人员给予50%的契税补贴,支持改善需求换房政策具体为22年10月-23年12月出售自有住房并在1年内重新购买的纳税人,对出售房缴纳的个人所得税予以退税优惠。
第二,优化房地产市场供给,主要通过合理安排土地供应节奏及科学定价、构建多层次租赁住房供应体系推进租购并举、合理调整商业用地供应结构以加快商业库存去化三个层面进行优化,在房地产市场供求关系发生重大变化的基础上,从供给端调整优化房地产政策。
第三,提升住房品质,主要从项目土地出让阶段“竞地价+竞品质”方式确定竞得人,到项目开发阶段支持立体生态住房建设、满足绿建要求下自主确定住宅全装修建设比例、全面取消144㎡以下户型建设比例要求,再到区域开发层面完善项目周边配套设施,全面提升项目品质,契合目前南昌市场逐步转向品质化、高质量的发展趋势。
第四,优化开发企业流动性,从满足房企合理融资需求、延长土地出让价款缴纳期限、优化项目五证办理审批服务、优化预售资金监管等拿地和开发阶段中的多个环节合理优化,缓解企业资金压力,保障企业稳定健康运营,进一步稳定市场预期。
关键词:
您可能也感兴趣:
为您推荐
二道区委宣传部开展“提振信心·再创佳绩”讲好二道故事主题系列宣讲
白云区委主要负责同志调研指导国企党建暨国企综合改革工作
南山智尚(300918)7月31日股东户数1.07万户,较上期增加2.73%
排行
最近更新
- 中指快评丨江西南昌出台楼市新政 实行阶段性购房补贴 推行...
- excel怎么删除行 笔记本电脑excel怎么删除行
- 美鼓吹美日韩“戴维营峰会” 拼凑“小圈子”损害地区和平
- 【电锯人】美图系列(7)
- 广州黄埔二批次挂牌6宗地 总用地面积23.24公顷
- 科学练习,重塑颈椎健康!
- 尖锐湿疣与艾滋病有什么区别!
- 近十年季后赛三分球命中数:詹姆斯排第四且比哈登更准
- 美媒列出30支球队各自史上最伟大球员组成的三人组,哪组最强
- 首个全国生态日 成都这场活动向公众科普生态环保、动植物保...
- 提振消费!3200万元超市百货消费券来了!
- 2股首日翻倍!新股又“香”了 中一签最高赚2.8万!更有次新...
- 湘西边城机场通航——拥抱蓝天,联通世界
- 中鼎股份等2亿元共设新公司 经营范围含物联网技术研发
- 二手交易平台乱象调查:网络欺诈真假混卖层出不穷
- 华润啤酒拟于10月20日派中期息每股0.312港元
- 中国首个航运期货品种上市,首日盘中大涨16.7%
- 对运动员不公平?林丹透露国家队奖金分配情况,网友:弱势群体
- 山东将推动争取沿黄流域内陆港作为启运港参与退税政策实施
- 45米穿云箭,1.8万人欢呼!梅西连续6场破门+轰9球,刷爆5大纪录
- 张家港市后塍街道:砥砺奋进青春有为,勇挑责任担当在肩
- 章丘区:主抓四个“突出” 打造“章丘工业样板”
- 这一板块多只概念股涨停!机构期待“不破不立”行情
- 2023青岛国际青少年帆船赛、青岛国际OP帆船营暨帆船赛落幕
- 2股首日翻倍!新股又“香”了,中一签最高赚2.8万!更有次新...
- B站高管解读财报电话会 COO李旎:B站站内交易视频的数量同比...
- A股午评:沪指震荡整理半日跌0.06% 次新、环保板块活跃
- 【南京成交日报】08月17日新房成交111套、二手房276套;涨价房源222套
- 武大回应夫妻宿舍配有两张单人床:专业不同,作息或有别
- 港股午盘丨恒指跌1.12% 汽车、零售领跌