美丽乡村建设开启新模式，政府统筹村民选购真正小别墅

洞庭之滨一座远近闻名的全国文明村镇——岳阳市营田镇义南村即将迎来旧貌换新颜。近日，营田镇集中建房点采取美丽乡村建设新模式，由专业机构提供的精品乡墅沐浴着阳光正式开工了，一年之内，这片青山绿水中，将建设起数十栋秀美别致的小别墅。

该镇以农村“空心房”整治为抓手，一改传统美丽乡村建设模式，通过政府统筹、村民自治的方式，集中建设一批村民集中建房点，同时建一批高标准农田、建一批居民“微公园”、建一批村民庭院“花果林”，努力让村民住在真正的“美丽乡村”。

建一批高标准农田

“这边的垃圾屋要马上安排挖机进行拆除，地上的渣土也要在近两日内必须清运彻底，务必把八港村打造成全镇连片复垦的可复制的示范点……”镇党委书记湛江在八港村督查“空心房”整治工作时和该村村干部说到。

营田镇八港村成片复垦区

截至4月2日，营田镇 “空心房”拆除面积达106159.15平方米。全年计划复垦607亩，上半年计划复垦300亩。目前，全镇复垦工作已经全面启动，八港村集中复垦面积可达120亩，宝塔村集中复垦面积可达150亩。这批复垦的土地将被打造成一批集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强高标准农田，为实现营田镇粮食稳产增产，保障国家粮食安全做出突出贡献。

建一批集中建房点

“就这个A3团圆版啦!该款房子的设计和装修方案都让我很满意。如果让我自建，不仅劳心费力，而且花费还要更多，还实现不了这个效果。” 在义南村村民集中建房点首批已选购地块的业主现场选房会上，一位吴先生高兴地对着工作人员说着。

义南村村民集中建房规划图

图为首批已选购地块的村民正在现场选房

村民正在选择的别墅是由国内知名乡墅专业机构宝家·云建筑研发的乡村别墅产品。作为一家专注于乡墅市场的公司，宝家·云建筑脱胎于中南地区第一家上市甲级设计院，借助其配套的行业优质资源、技术和资金实力，整合数十名省级建筑领域专家，对4000多位回乡建房业主进行深度调研，研发了以“省心、好看、好住”为品牌核心的高端系列乡村别墅，备受返乡建房的城市精英们青睐。

而营田引进这种机构，请其为营田提供整体解决方案，不仅要为业主提供高品质的乡村别墅产品，让村民住进真正的小别墅，还为义南村提供美丽乡村的整体策划、规划和建设服务。村民根据自身情况在镇政府选地，在乡墅机构选房型，既能够确保小区整体品质，也能够确保别墅是村民需要的。

这是岳阳美丽乡村建设的一次全新尝试，将由营田镇政府统筹组织，采取“统一设计、统一施工、统一购买”的模式，由专业机构实施，把集中建房点打造成具有江南水乡特色的高端农村居民住房。

第一批义南村村民集中建房建筑占地42.8亩，规划集中建房56栋，预计2018年完成一期工程建设。

而这种将选择权还给村民的模式也大受欢迎。规划图刚做出来不到一周就已有30多位村民选择好了地块和产品。营田镇政府表示，将做好相关的监督和统筹工作，确保村民权益，让村民真正住上满意的新房。

建一批居民“微公园”、建一批“花果林”

为了真正提高村民生活质量，全镇还计划建设10个适合居民休闲娱乐的“微公园”、建一批村民庭院经济“花果林”。

“我们将把花果山变成名副其实的花果山，在这大片已经进行“空心房”整治的土地上，种上一大片桃花，到时还请大家都来赏花啊!”营田镇虎形山社区居委会主任黄勇高兴地和身边的居民交谈着。

营田镇正在利用“空心房”拆除后的空地种植各类花卉苗木，美化庭院环境，改善生活条件，达到居民增收致富的目标。

该镇计划复绿69亩，目前复绿面积已达到24亩。复绿工作采取一村一特色的方法，送苗到户，送技术到村，达到户栽户管户受益的效果。

新模式下的美丽乡村建设，再不是“穿衣戴帽”工程

建设美丽乡村，是党中央、国务院深入推进社会主义新农村建设的重大举措。党的十八大以来，习近平总书记针对美丽乡村建设，提出了一系列新思想、新观点、新要求，这些重要论述，饱含对农村和农民的深情，为建设美丽乡村指明了方向。

然而过去，农村建房大多是政府统一代建，或者穿衣戴帽，对农村生活真正舒适度上的提升不大。由于规划缺失、观念滞后、专业缺位等问题，也导致各种房屋风格杂乱无章、私搭乱建无处不在，让原本诗情画意的乡村黯然失色。

曾有不少镇政府吐槽：由于政府和村民都并非建筑方面专业人士，而村民意见无法统一，政府往往费力不讨好，即使是划拨了集中地块并要求按统一风格建设，但过程总是失控，村民会根据“经验”建设出五颜六色、造型怪异的“农民房”，违背了“美丽乡村”的初衷，也没有更好地改善村民居住品质。

而岳阳采取的美丽乡村建设新模式，通过集中规划、集中建设搭配上人性化服务，引进专业机构，不再走“穿衣戴帽”的形式，而是打造由内而外的生活美、建筑美、乡村美。营田镇镇政府表示，一定要让村民住上美丽舒适的房子，拥有美好家园，让家家户户享受到美丽乡村建设的红利。

针对此次合作，业内人士认为，这是政府更真切地为村民着想，“在实现政府统一规划管理的同时，又能引入专业力量让村民真正住上好别墅，同时不再局限只是改造一下旧房屋，而是全面提升生活质量和经济水平，这样的出发点，相信能够带来真正的美丽乡村。”

通讯员 聂平 黄娟