背依金诚集团 港股唯一特色小镇概念股金诚控股发力特色小镇

香港回归20年，恒生指数跌宕起伏。金诚控股(01462.HK)股价涨涨跌跌，螺旋式起伏上升。在数千只港股中，上市两周年的金诚控股(母公司为金诚集团)虽不是最抢眼的一个，但却是港股市场中唯一一只“特色小镇”概念股。

金诚控股母公司为金诚集团，金诚集团于2016年1月26日完成收购，并于同年4月正式将其更名为“金诚控股有限公司”。

2016年5月12日，金诚集团董事长、金诚控股董事局主席韦杰在香港联交所敲响铜锣，那一刻，意味着金诚集团正式亮相国际资本市场，进入资产证券化时代。

金诚控股(01462.HK)

资产证券化是金诚集团“新型城镇化闭环模式”的重要一环

作为一家由金融起步的企业，金诚通过熟练运用各类“金融工具”，为新型城镇化建设提供资金的解决方案。从创新的PPP模式入手，金诚与地方政府共同搭建“利益共享、风险共担”的合作模式。

无论从存量资产切入，还是从运营资产角度切入，优质的资产都是资本市场的稀缺资源，而优质项目的运营又终将成为金诚控股持续释放能量的保障，实现新型城镇化发展的正向循环。与此同时，通过提供收益可观的金融投资产品，缓解在资产荒的大环境下，投资和收益不匹配的现状。

2016年11月1日，在香港权威财经杂志《经济一周》举办的“香港杰出企业巡礼2016盛典”上，金诚集团旗下金诚控股从众多香港上市公司中脱颖而出，荣获2016年“香港杰出企业”称号，而这也更加坚定金诚服务全球新型城镇化的决心。

金诚控股(01462.HK)荣获“香港杰出企业”称号

如果说，2016年是金诚控股在港股市场扎根的一年，那么，2017年则是金诚控股集中发力的关键节点。

金诚控股执行董事兼财务总监黄金定在接受采访时介绍，细数金诚控股设立的基金，90%都与特色小镇相关，剩余10%跟影视、股权类投资相关；海外基金主要以香港、韩国、日本股市为投资目标，均投在二级市场。

截至2017年11月30日，两家公司管理项下的基金总值约为93亿元人民币，总目标基金规模预期约为212亿元人民币；截至2018年1月，各基金的平均管理费2.5%至3%，共发行27个基金，预期规模200亿元人民币。

特色小镇成金诚控股增长点

与此同时，从2017年8月起，金诚控股频繁投得地块。

截至2018年1月，金诚控股共投得7块地，分别位于江苏高邮、江苏淮安、浙江宁波、湖南岳阳，耗资近3.5亿元人民币。

这一年，金诚控股发展迅猛，奠定了金诚集团深耕全球新型城镇化建设的坚实基础。

金诚特色小镇项目地

2018年，金诚控股在探索升级中稳步前行。5月12日，金诚控股即将迎来上市两周年，并开启盈利增长点的全新探索。

金诚控股多年来一直深耕于投资及资产管理、特色小镇房地产这两大业务，而这两大业务始终围绕特色小镇展开，并由此形成协同效应。

随着特色小镇发展进入白热化阶段，金诚控股开始锁定第三个盈利增长点——特色小镇的运营权。

“运营权是一项新资产，我们需要集团内现成的团队来运营新建的特色小镇，收取门票、租金等运营收入。” 黄金定相信，特色小镇的运营权将为金诚控股的持续收入、利润结构带来根本性的改变。

他预期，特色小镇运营权将和PPP基金、特色小镇房地产等业务一道，共同成为金诚控股的主要利润增长点。

金诚控股探索不止，母公司金诚集团以新型城镇化为触手，在利用区域特色资源，完善集团产业链的同时，以资本对接实体，勾勒着幸福的新城镇未来蓝图。