华发渴望千亿规模 负重接连大手笔拿地:两日花费近90亿夺地
中华网财经10月30日讯:渴望规模千亿的华发,“三条红线”全部踩中,接连大手笔拿地,不停歇。
10月底近90亿拿地
最新,10月29日,经过18轮竞价,华发子公司太仓华仁房地产开发有限公司以总价42.11亿元竞得上海静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块,楼面价52834元/平方米,溢价率1.25%。
据了解,静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块规划用途为居住用地及商办、文体用地,出让面积约为2.83万平方米,起始价约41.59亿元。其中,38-01地块的容积率为3.0,39-01地块的容积率为2.63。
于10月28日,华发旗下子公司无锡铧安置业有限公司以47.05亿元竞得苏州经开区博览中心东地块,楼面价14720元/㎡,溢价率2.62%。
资料显示,该地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。该地块总出让面积148653.5㎡,规划居住、商业用地,容积率1.0-2.15。地块起拍总价45.847亿元,起拍楼面价15445.65元/㎡,最高限价53.43亿元。
且于10月20日,据上海土地市场网披露,俊发集团以底价1.31亿元竞得了位于上海青浦区的一宗“城中村”改造项目用地。
该地块名称为青浦区徐泾镇育才路北侧A2a-04b地块(“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇),竞得者为俊发旗下的上海新徐泾城实业有限公司。
资料显示,该地块总用地为5878.2平方米,土地属性为商办用地,容积率为2.5,最终成交楼面价为8900元/平方米。
8月份109亿拿两地块
此外,进入8月份,华发更是斥巨资拿下上海两幅地块,并先后刷新了这两幅土地所在板块的楼面价纪录。当月,其以64.35亿元的价格竞得上海闵行区颛桥板块一幅住宅地块,以45亿元竞得浦东新区康桥板块一幅住宅用地。
踩中三条红线、三季度末借款余额超1400亿元
中华网财经此前报道显示,截至2020年9月底,华发股份借款余额为1422.46亿元,较2019年末借款余额1052.33亿元增加370.13亿元,占2019年经审计净资产432.95亿元的比重为85.49%。
外,截至2020年9月底,华发股份累计新增借款约370.13亿元。从新增借款结构来看,银行借款新增金额约166.1亿元;企业债券、公司债券等融资新增约100.24亿元;保险债权计划、信托贷款等新增约86.67亿元。
而值得注意的是,按照2020年中期报告数据显示,华发股份上半年剔除预收款的资产负债率为76.83%,净负债率为150.7%,现金短债比仅为0.98。由此可见,“三条红线”华发股份全部踩中,其面临较大的降负债压力。
(中华网财经综合 文/葛亮)
您可能也感兴趣:
为您推荐
8家险企股权被挂牌转让,为何险企股权不再被追捧?
深圳最低工资标准调整为2360元/月 失业保险金为2124元/月
辽宁实施失业保险省级统筹 对缺口核定等作出详细规定
排行
最近更新
- 平安产险浙江分公司:中国平安发起保护华南虎公益行动
- 第五届金匠奖获奖榜单
- 镜外之境 国际当代摄影展”在遇见博物馆·in Space开展
- 榕树贷款以科技创新为本 助力金融数字化转型提速
- 深度回顾2021:创新+品质,欧恩贝打造消费者信赖国产奶粉品牌
- 瑞丰农商行去年营收增长10.5% 不良贷款率为1.25%
- 交通银行增资交银投资获监管批复 注册资本变更为150亿元
- 回顾8年的坚定和创新——木婉清集团的前世今生
- 开盖即饮零添加,木婉清能量饮产品新升级
- 减脂也想吃零食怎么办?看完木婉清健康餐桌计划,让你放心吃!
- 天虹股份被深交所五连问,股价收“三连板”后大跌
- 谁是下一个九安医疗?“新冠概念”股市造富,伪概念股被爆炒成妖
- 长春高新股价进入下行通道 4个交易日里市值蒸发330亿元
- 没了薇娅竞争,李佳琦更贵了!全网最低价不复存在
- 罗永浩预告年后回归科技界,耗资6个亿的“真还传”要杀青了?
- 支撑高质量发展 21年北京固定资产投资增长4.9%
- 地方经济年报陆续出炉 地方稳增长举措蓄势待发
- 工信部:针对中小企业发展再出纾困帮扶政策
- 流通领域首个五年规划出炉 加快资源要素流动
- 明明原价能买票,为何还要购买平台VIP
- 顺鑫农业预计2021年度净利润同比下降80.95%-73.81%
- 京东科技境外首次公开发行股份申请已获证监会接收材料 消息...
- 时隔一月 央行开展14天逆回购操作1500亿元
- IBM第四季度净利大涨72% 股价盘后一度飙升7%
- 连亏三年的唐德影视扭亏 去年净利预计1800万-2700万元
- 强监管下,芒果超媒致力转型能否延续高增长?
- 春节因素提振餐饮旅游板块 预制菜和冰雪游成新风口
- 保利、招商等合营子公司东莞招商启越房地产因虚假材料取得商...
- 海关严防境外疫情输入
- 滑雪如何规避风险?这份安全须知一定得告诉孩子