金辉溢价17.7%竞得南通“双限”地 其受限资产比例偏高

中华网财经12月28日讯：南通通州银河新区23日首宗“双限”地块结束摇号结果公示，金辉溢价率17.65%以总价5.09亿元竞得R2020-026宅地，成交单价13374元/㎡，楼面价7430元/㎡，精装最高备案均价18119元/㎡，毛坯最高备案均价16119元/㎡。

此前，于12月8日，R2020-026地块通过摇号共产生三名候选竞得人，第一、二、三顺位竞得人分别为南通豪尔森房地产有限公司、太仓金辉房地产开发有限公司及启东中邦房地产开发有限公司。最终R2020-026宅地由第二顺位竞得人金辉收入囊中，第一顺位竞得人豪尔森落选。

该地块地块位于通州银河新区，金富路东侧、五号横河南侧，用地性质为住宅，出让面积38049㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积68488.2㎡。

地块周边有通州区金郊初中、通州区新生小学、通州区金沙小学（银河小区）、通州幼儿园虹西分园，金沙镇金西医院、通州区人民医院等配套围绕，向西还有七彩城购物中心、大润发、新瑞广场、奥邦商业广场等聚集的城区中心商圈。

受限资产比例偏高，运营效率偏低

中华网财经获悉，数据显示，未来三年内，金辉需偿债552.69亿元，金辉目前的总资产高达1493.45亿元，但目前有582.04是受限制资产，占比达38.89%，受限比例偏高。

此外，2017~2019年，金辉的存货周转率、总资产周转率以及流动资产呈波动增长态势，存货周转率分别为0.19次，0.17次和0.23次；总资产周转率分别为0.17次、0.15次和0.19次；流动资产周转率分别为0.21次、0.18次、0.22次，公司经营效率波动中有所提高。

关键词： 金辉控股 拿地