亚太区房地产市场展望:中国有望引领零售及物流地产市场租金增长
全球知名商业地产服务和投资公司CBRE世邦魏理仕28日发布《2021年亚太区房地产市场展望》。该报告认为,亚太区今年经济复苏将持续领先全球,其中,中国内地有望引领零售及物流地产市场租金增长。
在疫情不确定性影响下,世邦魏理仕预计亚太区经济在2021年将实现渐进式复苏,GDP预计同比增长6.6%,在后疫情时代全球经济发展中保持领先。
“鉴于亚太区经济仍在恢复的过程中,各央行将继续维持较低利率水平,并通过宽松的财政和货币政策助推经济增长。”世邦魏理仕全球资本市场投资兼亚太区研究部负责人金纬表示,持续的低利率环境将令商业地产较其它资产类别更具投资吸引力。
随着复工复产后租户对办公空间的实际需求逐渐明确,世邦魏理仕预计,亚太区企业将从下半年起逐渐加大投资力度,推动租赁活跃度回升。亚太区2021年全年写字楼租赁需求有望同比增长5%。
与此同时,世邦魏理仕表示,2021年,亚太区零售市场租赁需求将持续增长。据该机构在2020年10月发布的亚太区零售租户调查结果显示,半数受访品牌都计划在2021年开设新店。
世邦魏理仕认为,随着年轻消费者对本土品牌关注度上升,2021年的零售租赁需求将主要由本土零售商驱动,而众多国际零售商仍然将目光集中在亚太区的门户城市。其中,中国内地因实体零售运营已基本回归疫情前水平,而将成为对国际零售商最具吸引力的市场。
世邦魏理仕预计,本土消费的持续增长以及全球贸易的回暖都将支持物流地产市场在2021年延续强劲表现。在疫情推动下,全渠道零售加速发展,电商行业的快速扩张将继续推升物流地产租赁需求,临近住宅区的城市配送中心将受到广泛青睐。同时,为防范供应中断风险,供应链韧性将成为企业重点考量。因此,拓宽供应渠道、增加本地库存规模等企业需求将成为推动仓储空间需求上涨的长期动力。
世邦魏理仕表示,2021年,亚太区各市场的物流地产租金预计都将录得增长。中国内地的一线城市将取代大东京地区和新加坡引领市场租金增长。(记者 李姝徵 李佳佳)
您可能也感兴趣:
为您推荐
8家险企股权被挂牌转让,为何险企股权不再被追捧?
深圳最低工资标准调整为2360元/月 失业保险金为2124元/月
辽宁实施失业保险省级统筹 对缺口核定等作出详细规定
排行
最近更新
- 促进内外贸一体化发展 引导更多企业走一体化经营道路
- 还在纠结凯锐思和花丢丢猫咪沐浴露哪个好?不妨看看测评结果!
- 七鲜超市业绩逆势增长 进一步聚焦中高端用户
- 平安产险浙江分公司:中国平安发起保护华南虎公益行动
- 第五届金匠奖获奖榜单
- 镜外之境 国际当代摄影展”在遇见博物馆·in Space开展
- 榕树贷款以科技创新为本 助力金融数字化转型提速
- 深度回顾2021:创新+品质,欧恩贝打造消费者信赖国产奶粉品牌
- 瑞丰农商行去年营收增长10.5% 不良贷款率为1.25%
- 交通银行增资交银投资获监管批复 注册资本变更为150亿元
- 回顾8年的坚定和创新——木婉清集团的前世今生
- 开盖即饮零添加,木婉清能量饮产品新升级
- 减脂也想吃零食怎么办?看完木婉清健康餐桌计划,让你放心吃!
- 天虹股份被深交所五连问,股价收“三连板”后大跌
- 谁是下一个九安医疗?“新冠概念”股市造富,伪概念股被爆炒成妖
- 长春高新股价进入下行通道 4个交易日里市值蒸发330亿元
- 没了薇娅竞争,李佳琦更贵了!全网最低价不复存在
- 罗永浩预告年后回归科技界,耗资6个亿的“真还传”要杀青了?
- 支撑高质量发展 21年北京固定资产投资增长4.9%
- 地方经济年报陆续出炉 地方稳增长举措蓄势待发
- 工信部:针对中小企业发展再出纾困帮扶政策
- 流通领域首个五年规划出炉 加快资源要素流动
- 明明原价能买票,为何还要购买平台VIP
- 顺鑫农业预计2021年度净利润同比下降80.95%-73.81%
- 京东科技境外首次公开发行股份申请已获证监会接收材料 消息...
- 时隔一月 央行开展14天逆回购操作1500亿元
- IBM第四季度净利大涨72% 股价盘后一度飙升7%
- 连亏三年的唐德影视扭亏 去年净利预计1800万-2700万元
- 强监管下,芒果超媒致力转型能否延续高增长?
- 春节因素提振餐饮旅游板块 预制菜和冰雪游成新风口