“地王”能否如愿解套?葛洲坝中国府获预售证拟售价超11万/平
中华网财经2月2日讯:日前,北京市住房和城乡建设委员会官网了解到,网签备案名“紫苑嘉园”将于1月28日,取得预售证。
该项目准许销售面积35852.28㎡,可售房源490余套,项目拟售价约11-12万/㎡。
此外,预售项目抵押信息显示,在建工程及土地使用权抵押给抵押权人:北京银行股份有限公司红星支行。
公开资料显示,网签备案名“紫苑嘉园”推广名为“葛洲坝中国府”。
值得注意的是,该项目用地获得过“地王”的称号,2015年10月20日,葛洲坝力战群雄,在104轮,以49.5亿元、配建4.1万平方米公租房以及6.18万平方米回迁房的代价,竞得丰台樊家村宅地。据计算,樊家村地块住宅部分楼面价高达7.5万元/平,比2013年融创农展馆地块的7.3万元/平还要高,刷新北京单价地王记录。楼面价超过7.5万/㎡。2019年项目开盘,但由于各种因素,项目的市场反响平平。如今葛洲坝中国府再次取得预售证,北京三环已经有更加微妙的变化。
该项目位于北京丰台区花乡樊家村,毗邻首都经济贸易大学,周边还有北京小学丰台万年花城分校,首都经济贸易大学附属中学,北京市丰台第七中学、首都师范大学附属丽泽中学、北京市第十二中学等学校,教育资源优质,算得上是北京家长们追求的学区房。
医疗方面,该项目距首都医科大学附属北京天坛医院、解放军总医院第五医学中心都比较近。交通方面,1000米范围内就可以到10号线首经贸地铁站和丰台站,同时该项目在南三环与南四环之间,自驾也比较方便。项目周边还有,丰台万达广场、花乡奥莱、恒泰广场、西铁营万达广场、西局SKP(建设中)、丽泽天街能够满足人们的日常生活需要。
值得一提的是,如今的“地王”周边为三环豪宅“云集”,不仅有分钟寺板块世茂、金茂、合生项目,还有宋家庄北京金茂府二期、造甲村的中海项目,以及多个豪宅老盘。
对于,葛洲坝中国府再次新盘开售,竞争压力不小,曾经的“地王”解套是否如愿,还有待市场销售反馈。
(中华网财经综合 文/葛亮)
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