仁恒置地年报：地价成本过高 2020年归母净利润同比降超两成

中华网财经3月15日讯：新加坡上市的仁恒置地日前发布2020年业绩显示，公司所有者应占利润25.92亿元，同比下降22.6%。

具体公告显示，公司在去年收入增长了28.1%至239.18亿元人民币，其中209.6亿元是来自房地产销售，租赁和酒店收入11.39亿元人民币，8.13亿元人民币是从物业管理服务和剩下的其他收入。

另一方面，由于产品结构的变化，2020财年的毛利率为36.4%，而2019财年为41.2%。

据悉，仁恒置地所有者应占利润25.92亿元，同比下降22.6%，主要是由于没有了低成本的土地议价，以及联营、合资企业保留权益的重新计量损失，以及投资性房地产公允价值收益较低。

仁恒置地2020年预售额上涨40.8%至大约784.55亿元人民币，预售合约建筑面积2141352平方米，增加了14.0%。2020财年的平均销售价格为36,638元/平方米，比2019财年增长23.6%。长江三角洲和大湾区项目分别占集团全年预售额的69.7%和16.3%。

最新，3月12日，溢价率10.55%，仁恒置地子公司盐城房投地产开发有限公司以2.93亿元竞得该江苏盐城市亭湖区滨河路西、小一沟南侧地块，楼面价11161元/㎡。

该地块出让面积10111.0㎡，为住宅用地，容积率2.6，建筑面积26288.6㎡。地块起价2.65亿元，楼面起价10096.39㎡。

资料显示，盐城房投地产开发有限公司成立于2019年1月2日，法定代表人为阮信坤，经营范围包括房地产开发经营；物业服务；自有房屋租赁。

（中华网财经综合 文/丁一）

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