东莞首批集中供地取消新房销售限价 170.8亿挂牌8地块

中华网财经3月14日讯：东莞2022年首批集中供地正式挂牌上线，道滘、长安、塘厦、大岭山、常平、横沥6个镇街共计出让8宗涉宅地，起拍总价170.83亿元，出让总面积33.29万平方米，将于4月19-20日进行集中竞价出让。

据悉，本次东莞挂地出现了一些变化，主要包括：取消无偿配建安居房要求；取消了去年设置的新房销售限价；以及部分去年挂牌过的地块竞买保证金下调。

对此，中指研究院广州分院陈雪强认为，从此次东莞土拍政策放松来看，可以看做是东莞正在积极贯彻“因城施策”落实中央“支持合理性住房需求释放”的指导意见，对于当前东莞较为低迷的市场交易起到提振的作用。一方面，降低参拍保证金可以为房企现金流减负；另一方面，取消无偿配建及取消新房限价可提高房企的开发利润。从以上土拍政策的改变也将积极调动房企参拍的积极性，从土地端提高房企拿地信心进而促进市场健康稳定的发展。

具体地块详情方面，横沥村委村地块，面积3.88万平方米，容积率2.64，建筑面积10.25万平方米，规划为居住用地。道滘蔡白村地块，面积4.94万平方米，容积率3.13，建筑面积15.45万平方米，规划为居住用地。

长安沙头社区地块，面积5.84万平方米，容积率3.8，建筑面积22.17万平方米，规划为居住用地。塘厦诸佛岭社区地块，面积4.45万平方米，容积率3，建筑面积13.35万平方米，规划为居住用地。

此外，还有2宗商住地块位于常平麦元村，为东莞东站TOD地块。剩余2宗地居住地块位于大岭山矮岭冚村。

关键词： 集中供地