越秀地产2020年营收同比上升20.6%毛利率25.1% 今年销售目标破千亿

中华网财经3月17日讯：3月16日，越秀地产董事长兼执行董事林昭远在2020年全年业绩会上宣布，“今年公司的销售目标定在1122亿元，这是按照可供货值60%来铺排。2021年可销售资源货值为人民币1866亿元，其中大湾区占比63%以上”。虽然越秀地产2021年销售业绩将实现跨越千亿，而实际其还是维持较为保守的风格，较2020年同比仅上升了17.1%。

不过，对于这一目标的设计，林昭远表示是按照可供的货值60%的去化率来铺排，这相当来说应该已优于行业的水平。具体而言，2021年越秀地产可售资源为1866亿元，其中大湾区占比63%。

营收同比上升20.6%

具体看2020年越秀地产发布2020年全年业绩公告显示，越秀地产2020年实现营收约为462.3亿元，同比上升20.6%；实现毛利率约为25.1%，同比下降9.1个百分点。

核心净利润同比上升14.6%

报告期内，越秀地产权益持有人应占盈利约为42.5亿元，同比上升21.9%；核心净利润约为40.2亿元，同比上升14.6%。期内，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约为957.6亿元，同比上升32.8%。其中，实现“轨交+物业”销售约170亿元。

2020年累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约为人民币957.6亿元，同比上升32.8%，完成全年合同销售目标人民币802亿元约119.4%。2020年实现“轨交+物业”合同销售金额为约人民币170.0亿元。

此外，年报显示，2020年，越秀地产入账物业收入（含出售投资物业收入）约为人民币443.0亿元，同比上升22.4%；入账物业面积约为243万平方米，同比上升51.2%；均价约为每平方米人民币18200元。

2020年里，越秀地产于11个城市共新增了22幅土地，总建筑面积约为560万平方米。其中，通过“住宅+配建”模式于广州新增4幅土地，总建筑面积约为141万平方米。另外，截至2020年底，越秀地产“轨交+物业”项目土储约388万平方米，约占总土地储备的15.8%。

指标归“绿档”

截至2020年底，越秀地产的总土地储备达到约2454万平方米。公告指出，截至报告末，越秀地产的“三道红线”指标零踩线，剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比分别为69.2%、47.5%和2.25倍。

2020年里，越秀地产的平均借贷成本为4.62%，同比下降31个基点。截至2020年底，越秀地产的净借贷比率下降26.5个百分点至47.5%。

（中华网财经综合 文/丁一）

关键词： 越秀 地产 2020 同比