雅居乐2020年净利润按年增长超三成 踩中负债率1“红线”

中华网财经3月24日讯：雅居乐集团23日公布截至2020年12月31日止年度经审计综合业绩（下称“年报”）显示，年内，雅居乐的营业额为人民币802.45亿元，较去年上升33.2%；毛利为人民币241.02亿元，较去年上升31.3%；整体毛利率为30.0%，与去年基本持平。

净利润按年增长超三成

年报显示，期内，雅居乐核心净利润及公司股东应占核心净利润分别为人民币111.20亿元及人民币83.46亿元，较去年上升31.2%及23.3%，对应该集团核心净利润率及该公司股东应占核心净利润率分别为13.9%及10.4%。而公司股东应占利润为人民币94.75亿元，较去年上升26.1%。

年内，雅居乐物业发展的确认销售收入为人民币695.47亿元，较去年上升28.4%。物业发展业务收入与多元化业务收入的占比分别为86.7%及13.3%，其中多元化业务收入的占比较去年上升3.2个百分点，反映该集团“以地产为主，多元业务协同发展”的营运模式续见成效。

此外，期内，物业管理及环保收入分别较去年上升119.5%及51.6%，持续为集团提供稳健的收入。

公告还披露，经考虑集团业务发展需要及股东投资回报后，公司董事会建议向股东派发2020年12月31日止年度末期股息每股普通股60.0港仙。连已派发的2020年度中期股息每股普通股50.0港仙，2020年的全年派息将合共为每股普通股110.0港仙，较去年上升10%。

总土储5301万方、土地成本每平方米3620元

土地方面，年报显示，期内，公司新增土地40幅，权益货值939亿，新增土地的总价为357亿，平均土地成本为每平方米4270元，权益面积为637万平方米。

以获取土地的方式来看，独立招拍挂为19.6%，合作招拍挂占比达到25.4%，收并购及股权合作占比达到18%，有33%的土地通过产城融合获取。公司在取地方面加快与同行合作，降低土地成本。这里面4.1%的土地通过城市更新转化的，公司指会成为将来重要的方式。

总土地储备为5301万平方米，较2019年提升6.3%，综合土地成本每平方米3620元。按当前的市场预售均价审慎考虑，土地的综合地价房价比仅为23%，华南区域拥有土地占比达到32%，华东地区为1137万平方米，占比达到21.4%，中西部地区18.2%，海南云南占比达到17.7%，华北及其他地区占比17%。

踩1“红线”

此外，中华网财经从年报获悉，2020年雅居乐剔除预收款后的资产负债率为72%，较2019年同期下降约4个百分点，但仍超出阈值；净负债率为73%，较2019年同期下降24个百分点；非受限现金短债比为1.09，较2019年同期改善提升约0.3至达标。

在3月25日的雅居乐业绩会上，管理层在会上表示，今年的预售目标大概为1500亿元。投地方面，会通过招拍挂、收并购、城市更新、勾地等方式，总投资约400亿元。

（中华网财经综合 文/葛亮）

关键词： 居乐 2020 净利润 增长