大发地产2020年利润同比增长19.1% 少数股东分食超五成

中华网财经3月29日讯：大发地产3月25日发布2020年度业绩显示，大发地产收益为约人民币91.885亿元，较2019年同期增长约24.2%；毛利19.18亿元，同比增加13%，毛利率20.87%，同比下降2.06个百分点；年内利润为约人民币7.153亿元，较2019年同期增长约19.1%，净利润率为7.78，同比微降。

少数股东净利润同比大增3.43倍

值得注意的是，年报显示，2020年归母净利润与少数股东净利润占比分别为47.37%、52.63%，与去年不同的是这一占比分别为85.86%、14.14%，很明显在2020年少数股东分走3.76亿元净利润，而上年则为8492万元，同比大增343.33%。

“三道红线”归绿档

截至2020年12月31日，大发地产净负债比率约61.2%，资产负债率(剔除预收账款)约68.6%，总现金短债比1.4倍，全部达到“三道红线”政策绿档要求。2020年，大发地产持有总现金72.76亿元，大幅同比增长55%，总现金占总资产的比例超过20%。

销售物业收益同比增长约24.6%

此外，大发地产销售物业已确认收益为约人民币90.853亿元，较2019年的约人民币72.941亿元增长约24.6%，占集团截至2020年12月31日止年度总收益的约98.9%。集团于2020年已竣工及已交付的总建筑面积为673,189平方米，较2019年同期的454,494平方米增加约48.1%。

年报显示，截至2020年12月31日止年度，大发地产连同其合营企业及联营公司录得累计合同销售金额约人民币303.20亿元，较2019年的约人民币210.167亿元增长约44.3%。

于2020年12月31日，大发地产连同其合营企业及联营公司的土地储备总规划建筑面积约670万平方米，共计83个项目，分布在30座城市，平均地价约为人民币4960元/平方米。

2021年销售目标360亿元 同比增长20%

中华网财经获悉，3月26日，大发地产集团有限公司举行了2020年度业绩会，董事会主席葛一暘、首席执行官兼执行董事廖鲁江、首席财务官兼高级副总裁罗俊、首席运营官兼高级副总裁冷俊峰等出席了活动。

关于2021年的发展目标，廖鲁江表示，2021年全年合同销售额为360亿元，相对比2020年增长20%。

“360亿目标还来源于我们的供货充足，一是总可售货值650亿人民币，新增供货520多亿，这一批供货当中我们按区域和进度做了分解，按时间来分割，上半年占整体供货55%，二三季度是高峰，这和我们对市场的判断和时间点是匹配的，二三季度占到73%”，廖鲁江表示。

（中华网财经综合 文/卫东）

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