中骏2020年收入增长52.4% 净利润率同比降5.18个百分点

中华网财经3月31日讯：中骏集团控股今日晚间在港发布2020年业绩（下称“年报”）显示，期内，中骏集团收益增长约52.4%至约人民币325.73亿元；毛利78.64亿元，同比增长33.47%；毛利率为24%，同比下降3.6个百分点；年内净利润为44.46亿元，同比增长10.49%；净利润率13.65%，同比下降5.18个百分点；母公司拥有人应占溢利增加约8.4%至38.03亿元；母公司拥有人应占核心溢利增加约26.6%至33.54亿元。

全年销售额创新高、母公司拥有权益比下降4.41个百分点

年报显示，截止2020年12月31日，中骏集团净负债比率约为59.2%，较上年同期微降0.8个百分点；母公司拥有人应占权益为53.63%，同比下降4.41个百分点。

在销售方面，2020年，中骏集团连同其合营公司及联营公司超额完成年度销售目标人民币930亿元，创历史新高，全年实现合同销售金额约人民币1015.37亿元，其中包括合营公司及联营公司的合同销售金额约人民币460.93亿元，合同销售面积约737万平方米，其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约263万平方米，按年分别上升约26.1%及16.5%。

销售收入大增五成、平均销售单价两年来下降近四成

销售创新高，毛利率下降为何？

从物业销售方面看，2020年，中骏确认物业销售收入约人民币315.54亿元，实现交付的物业面积约为325万平方米，同比分别增长约54.3%及约77.0%，平均物业销售价格约为每平方米人民币9712元。

此外值得注意的是，中华网财经查询往期年报了解到，中骏集团2019年平均物业销售销售价格由2018年的每平方米约人民币16,143元下降至每平方米约人民币11,143元，降幅为30.9%。而在2020年，平均物业销售价格约为每平方米人民币9712元，同比下降约12.8%。

不难得出，毛利率下降的其中一部分，两年来中骏集团平均物业销售价格下降了近四成。

值得注意的是，从城市级别分析，中骏集团及其合营公司及联营公司于二线及三、四线城市合同销售金额继续创新高，分别约人民币573.06亿元及人民币349.13亿元，分别约占整体合同销售金额56.4%及34.4%。

中华网财经查询了解到，二线及三、四线城市合同销售金额占比，在2019年同期分别为53.3%、33.5%，也就是说分别提升了3.1个百分点、0.9个百分点。而且，2019年新增土地权益占比仅为63.18%。

总土储3768万方

年报显示，土储方面，截止2020年12月31日，中骏集团连同合营公司及联营公司拥有土地储备总规划建筑面积约3768万平方米，集团应占土地储备总规划建筑面积约2566万平方米，分布于62个城市。

期内，中骏集团新增38个项目，分布在25个城市，主要包括上海、重庆、苏州、郑州、厦门、福州、昆明、泉州、南通及潍坊等城市，其中14个为新进入城市。新增地上建筑面积约1075万平方米，总土地成本约人民币405.50亿元，应占土地成本为人民币322.81亿元，平均土地成本约每平方米人民币3772元。

新增土地权益占比为79.61%，同比提升16.43个百分点。

年平均雇员成本较上年下降超过1.1万元

此外，年报显示，2020年12月31日，中骏集团共聘用9,414名雇员，较上年增加1822名雇员（2019年12月31日：7,592名）。年内，雇员成本总额约人民币1,600,254,000元（2019年：约人民币1,379,796,000元）。

若按上述数据计算可得，2020年，虽然中骏集团雇员增加，但人均成本则由上年的181743元每人每年，下降至169986元每人每年，2020年平均雇员较上年下降11757元。

（中华网财经综合 文/葛亮）

关键词： 2020 年收入 增长 52 4%