银城国际控股2020年净利润3.86亿 净利润率为行业百强均值三分之一

中华网财经4月6日讯：日前，银城国际控股发布截至2020年12月31日止年度的全年业绩公告显示，收益约106.796亿元，同比增加约17.5%；毛利约为11.574亿元，2020年毛利率约为10.8%，同比下降5.47个百分点；净利润为3.86亿元，同比增长，净利润率3.62%；母公司拥有人应占溢利约为1.826亿元，同比增加约21.5%；每股盈利约为0.13元；董事会建议派付末期股息每股0.0306港元。

净利润率远低于行业百强均值

中华网财经获悉，据中指研究院发布的《中国房地产百强企业研究报告》显示， 2020年，百强企业净利润率、净资产收益率均值分别为11.2%、14.4%，盈利能力继续下降。受新冠疫情、房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响，百强企业净利润率均值、净资产收益率均值较上年分别下降0.7、1.0个百分点。

参照行业净利润率数据看，银城国际控股净利润率3.62%远低于2020年百强企业净利润率均值11.2%。

财务成本同比增加超两成

财务成本方面，年报显示，主要包括银行及其他借款利息、收益合约产生的利息开支以及租赁负债的利息。集团的财务成本同比增加约21.1%至截至约人民币2.02亿元。

踩中“两道红线”

截止2020年12月31日，集团现金及现金等价物约为人民币35.18亿元、已抵押存款约为人民币21.94亿元及受限制现金约为人民币7.09亿元。计息银行及其他借款方面，截止2020年12月31日，集团的借款总额（包括计息银行贷款及其他借款）约为人民币121.48亿元。一年内须偿还借款为33.23亿元。

集团流动比率维持相对稳定，于2019年12月31日及2020年12月31日分别为约1.3及约1.2。集团净资本负债比率由2019年12月31日的约160.6%减少至2020年12月31日的约151.0%，乃主要由于本集团于2020年12月31日的现金储备及总权益较2019年12月31日有所增加。

截至报告期末，银城国际现金短债比为1.16倍，净负债率为151%，剔除预收款后的资产负债率为84%。

对此，在2020年业绩会上，执行董事兼副总裁、首席财务官邵磊、财务资金中心资深总经理胡壮指出，2021年银城国际争取通过两道红线，进入黄档，2022年全面通过三道红线进入绿档。

销售232亿元同比增加约17.1%

2020年合约销售金额约为232.083亿元，较2019年增加约17.1%；2020年合约销售建筑面积约为115.32万平方米，较2019年增加约2.1%。总合约销售建筑面积约1,153,237平方米，合约平均售价（“平均售价”）约每平方米人民币20,125元，同比增长约14.6%。集团重点布局的两个新一线城市南京和杭州于年内合计贡献近60%之合约销售金额。集团于2020年首次进入温州，已取得超过人民币2,443.4百万元（占总合约销售额约10.5%）的好成绩。就项目而言，全年贡献合约销售金额前三的项目为位于杭州的澜仕里项目、青山湖畔项目及位于南京的铂悦源墅项目。

值得一提的是，在第四季度，实现销售金额约人民币112.12亿元，创单季度销售额新高。其中，合肥知庐项目和南京金陵玖园项目首开火爆，整体去化率分别达80%和92%，另多个项目陆续交付，南京荟见未来项目、无锡东樾府项目及马鞍山依澜郡项目到访交付率分别达100%、99.5%及96%。

于2020年，南京、无锡、苏州、杭州、台州、温州、徐州、合肥、镇江及马鞍山的合约销售分别占集团连同其合营企业及联营公司合约销售总额的约39.2%、5.2%、5.0%、20.2%、3.6%、10.5%、6.8%、4.8%、3.8%及0.9%。

土储近600万方

期内，集团拥有位于中国10个城市的49个项目，其中33个项目由集团所开发及拥有，余下16个项目由集团的合营企业及联营公司开发及拥有。

于2020年，集团于长三角地区持续扩展并收购17幅地块。该新收购地块的合约地价总额约为人民币15,240百万元。于2020年所收购的地块平均成本约为每平方米人民币7052元。截止期末，集团拥有估计总建筑面积约598.81万平方米的土地储备，其中集团应占权益的土地储备面积约478.27万平方米。

2021年销售目标300亿元

中华网财经获悉，在2020年业绩会上管理处表示，2021年，集团合约销售目标300亿元，较2020年增长29.3%，在拿地和规划方面，集团遵循保持稳定的投资拓展力度，全面提高投资质量与效率，力争新增300亿+的投拓货值。在拿地指标方面，我们更注重现金流回正的概念，5个月以内，经营性回正，现金流回正周期控制在18个月以内。

（中华网财经综合 文/丁一）

关键词： 银城 国际 控股 2020