机构：重庆土拍火爆 将来项目集中入市竞争压力加大

中华网财经4月29日讯：据悉，4月28日-4月29日，重庆中心城区首批集中供地土拍启动。共有46宗地，主要分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域，总起拍价超444亿元。对比2020年全年，重庆土拍中溢价最高的是佳兆业竞得的沙坪坝西永组团地块，溢价率为49.06%。全年排名前十的，仅有三宗土地溢价超40%。据悉，昨日（4月28日）重庆总共出让24宗地块，成交总价达416.8亿元。若以50%溢价率划线，仅有10宗土地低于这个溢价。

就重庆土拍市场关注度较高的原因中指研究院表示，此次重庆土拍市场关注度较高，主要受两个方面影响，一方面此次推出地块多为优质地块，中央公园、西永、大学城等板块热度本就较高，另外大杨石组团和观音桥组团地块位于核心成熟区，区位优势显著。另一方面，开发商土地储备日益紧张，去化周期较短，拿地意愿本就较为强烈，尤其是第一批次，部分开发节奏较快的企业年前便可推售。另外，此次集中拍地，重点22城推地时间不一，部分房企资金较为充裕，竞拍积极性高。随着此批次高价地的逐渐入市，未来将对房价带来一定影响，但各项目集中入市，市场竞争压力较大，对房企的产品力提出更高的要求。在房住不炒的基调下，第二三批次的土地推出政策及策略或将调整。

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