中海地产前7月销售额按年增长18.8% 拿地成本上涨超三成

中华网财经8月6日讯：中国海外发展有限公司(简称“中国海外发展”，HK:00688)披露截至2021年7月31日止七个月物业销售和土地收购更新的公告显示，今年1-7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约2299.06亿元，相应的累计已售楼面面积约11,524,100平方米，分别按年增加18.8%及7.1%。

单月销量环比下降超五成

7月单月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约226.99亿元，较上年环比下降56.2%，按年增加5.6%；而相应的已售楼面面积约为1,028,600平方米，按年下跌15.7%。

合约物业销售金额和相应的已售楼面面积的详情如下：

此外，截2021年7月31日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约218.72亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

项目获取方面，7月，公司（连同其附属公司）在东莞收购了一幅地块，应占楼面面积合共约269,166.21平方米。集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币3,100.23百万元。一月至七月，集团收购的土地累计应占楼面面积约4,726,593.64平方米，累计应付的土地出让金约为人民币48,895.89百万元。

此外，2021年7月，中国海外宏洋集团有限公司（连同其附属公司）于安徽省滁州市、广东省惠州市、江苏省泰州市、江苏省淮安市和江苏省扬州市收购了五幅地块，应占楼面面积合共约1,173,022.73平方米。

中国海外宏洋集团就有关收购土地应付的土地出让金约人民币7,447.72百万元。

前7月拿地单价同比上涨超三成

据中指研究院《2021年1-7月全国房地产企业拿地排行榜》显示，中海拿地花费466亿元，排名10，拿地面积293万平米，平均拿地价每平米15904元。

值得一提的是，据中指研究院《2020年1-7月全国房地产企业拿地排行榜》显示，中海拿地花费641亿元，排名2，拿地面积553万平米，平均拿地价每平米11591元。

由此计算，今年前7月中海拿地价金额较上年同期减少27%，平均拿地价每平米上涨4313元，涨幅为37.2%

关键词： 中海 海地 产前 7月