招商积余上半年归母净利同比增长38.9% 物管毛利率降至10.58%

中华网财经8月17日讯：招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”，001914.SZ）披露半年度报告显示，招商积余半年度实现营业收入47.78亿元，同比增长23.56%；利润总额3.64亿元，同比增长33.50%，归属于上市公司股东的净利润2.48亿元，同比增长38.85%。

物业管理收入占比92.84%：毛利率下降至10.58%

报告期内，招商积余物业管理业务实现营业收入44.36亿元（其中来自控股股东收入36,176万元），较上年同期增长23.68%，占公司营业收入的92.84%，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加。本报告期物业管理业务毛利率为10.58%，较上年同期11.23%下降0.65%，若剔除上年疫情补贴因素的影响，本期毛利率较上年同期有增长。

营收项目看，基础物业管理收入占比80.85%，其中来自住宅收入占比25.07%，来自非住宅收入占比55.78%；专业化服务收入占比19.15%。

资产管理业务占总营收5.66%为2.71亿元

此外，报告期内，公司资产管理业务实现营业收入2.71亿元，占公司营业收入的5.66%，较上年同期增加8,545万元，增长46.18%，主要是本期随着疫情防控常态化，经营逐步恢复正常。

持有物业出租及经营方面，公司拥有的出租物业包括酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，总可出租面积为59.20万㎡，至2021年6月末已出租面积为57.20万㎡，总体出租率为97%，其中购物中心物业由公司下属企业招商九方运营管理，酒店物业租赁给格兰云天酒店经营，其余商业、写字楼等物业对外出租经营。此外，公司还持有1家委托给英国洲际酒店集团经营管理的昆山皇冠假日酒店。

此外，招商积余总营收中其他收入占比1.5%

关键词： 招商 积余 上半年 归母