德信中国半年毛利同比增37.7% 总负债上涨超四成至938.73亿
中华网财经8月31日讯:近日,德信中国控股有限公司(简称“德信中国”,2019.HK)发布中期业绩公告称,公司报告期内共录得总收入130.71亿元,同比增长68.5%;对应毛利28.5亿元,同比增长37.7%;毛利率21.80%,同比减少3.85个百分点;净利润13.78亿元,同比增长2.64%;净利率10.55%,同比减少7.01个百分点;归母净利润6.3亿元,同比减少9.98个百分点。每股基本盈利(人民币元每股) 0.23元,同比减少11.54%。
总负债涨至938.73亿同比上涨超四成
截至报告期末,德信中国资产合计1139.19亿元,同比增长44.43%。其中,流动资产合计1023.30亿元,非流动资产合计115.89亿元;货币资金约166.32亿元,同比增加36.34个百分点。负债方面,截至期末该公司总负债938.73亿元,同比增长42.22%,资产负债率82.40%。此外,流动负债合计740.82亿元,同比增长43.85%,非流动负债合计197.91亿元,同比增长36.45%。
今年上半年,德信中国实现全口径合约销售额430.3亿元,同比增长67.4%,对应合约销售总建筑面积约204.1万平方米,同比增长68%,销售均价为每平方米21081元。
上半年134.5亿元拿地
土地拓展方面,德信中国上半年共新增27幅地块,新增总建筑面积约493万平方米,同比增长约72%,其中75%位于一二线城市。截至报告期末,德信中国旗下共拥有161个项目,总土储约为1993万平方米。其中,德信所占权益约50%,对应承担的成本为134.5亿元,平均拿地成本约为5498元/平方米。
据悉,在8月26日的中期业绩发布会上管理层称:“基于我们在营销和产品运营上的优势,90%的项目由德信操盘,我们对项目有比较大的主导权。今年上半年新增土储权益比约50%,相较过去几年有了上升态势,在未来两到三年内会逐步体现出来。”
三道红线踩中一条企业归“黄档”
三道红线方面,截至2021年6月30日,德信中国剔除预收账款的资产负债率超出阈值,仅踩中“三道红线”中一条,处于“黄档”。
从具体来看,公司净负债比率为72.4%,现金短债比1.37,剔除预收账款的资产负债率为73.6%,三项指标均较2020年底有所改善。
据了解,当被问及商票纳入三道红线的影响时,管理层表示,公司非常重视负债及流动性指标的管理,所以对商票的使用非常谨慎,使用规模非常小,截至期末商票余额只有1.23亿元人民币。
“根据上半年的数据进行测算,即使三条红线管控加码将商票纳入到监管中,对我们的指标也不会产生多大影响。”
另,报告中,德信中国表示,董事会决议不派发截至2021年6月30日止六个月的中期股息。截至2020年6月30日止六个月,概无派付任何股息。
(中华网财经综合 文/丁一)
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