标普：房地产税试点铺开后大量布局低能级城市房企收入规模或明显萎缩

中华网财经10月28日讯：据悉，标普信评近日发布报告称，未来房地产税的征收将提高住房尤其是投资性住房的持有成本，一定程度上抑制房地产的投资需求。虽然本轮试点方案尚未公布，但上海、重庆两地已经实施多年房产税试点。上述两个城市主要针对超过自住需求的房产按照一定比例征收房产税，在征收中同时考虑各种扣除和免征调整。

标普信评续指，长期来看，房地产税的试点和逐步铺开，将会使国内房地产销售的区域分化愈发明显，对于没有人口和经济增长支撑的地区，房地产市场可能将面临更大压力。在此情况下，区域人口和经济发展情况是影响地区房地产销售情况的重要驱动因素。标普信评认为，对大量布局低能级城市、土储资源不佳的房地产开发企业而言，未来收入规模可能会出现明显萎缩，这些企业未来改善土储结构的可操作性较低，信用质量将承受压力。

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