绿地两条红线提前8个月“转绿” 其三季度归母净利环比下滑三成

中华网财经11月1日讯：从绿地集团官微获悉，绿地集团发布消息称“绿地控股第二条红线达标转绿，较原计划提前8个月”。

具体披露信息中，绿地集团表示，以“三条红线”为核心的房地产金融审慎管理制度实施刚满一年，绿地即迎来了第二条红线达标转绿。截至10月底，根据去年8月央行和住建部联合执行的相关指标，绿地控股净负债率指标已降至100%以下，顺利达标转绿，较原计划提前了8个月。这是在第一条红线现金短债比于今年2月提前一个多季度达标转绿的基础上，第二条红线再次达标转绿，标志着绿地降负债工作再度取得了阶段性重要成果，总体进度快于央行的节点要求。

绿地集团续指，今年初，绿地控股制定了“三步走”的降负债路线图和时间表，即：从2020年6月30日起，一年降一档，到2023年6月30日前全面完成“三条红线”转绿目标。今年2月，绿地集团第一条红线现金短债比达标转绿。

数据显示，绿地控股扣除预收账款后的资产负债率持续下降，将全力冲刺最后一条红线达标转绿。同时，有息负债总额10月单月再降70亿元，今年内已下降715亿元，累计较去年高点下降1379亿元。年内有息负债余额预计降至2300亿元以下。其中，房地产业有息负债余额预计降至1200亿元。

前三季度，绿地控股累计实现营业收入4268亿元，同比增长33%；利润总额216亿元，归属于上市公司股东的净利润112亿元，净资产收益率12.42%；经营性现金流量净额491亿元，同比增长880%。

第三季度营收同比增长近三成、环比下降4%

中华网财经此前报道，绿地控股集团股份有限公司（简称：绿地控股，600606.SH）发布2021年第三季度报告显示，报告期内，绿地控股营业收入为1440.7亿元，同比增长29.73%，较二季度环比下滑约4%；毛利率10.90%，同比下降1.8个百分点，较二季度环比下降0.06个百分点；净利润41.49亿元，同比减少29.6%，较二季度环比下降32.82%；净利润率2.88%，同比下降2.43个百分点，较二季度环比下降1.23个百分点；期内归属于上市公司股东的净利润为29.31亿元，同比减少27.12%，较二季度环比减少31.83%；归属于上市公司股东的扣非净利润为29.53亿元，同比减少26.94%，较二季度环比减少21.36%。加权平均净资产收益率 12.42%。

前三季度营收同比增长超三成、归母净利润同比减少7.28%

因行业大趋势，绿地近年来房地产利润持续下滑，拖累集团整体盈利下行。数据显示，绿地控股今年前三季度累计营收4267.67亿元，同比增长32.99%；毛利率11.54%，同比下降2.6个百分点；累计净利润151.4亿元，同比减少9.32%；净利润率3.54%，同比下降1.65个百分点；期内归属于上市公司股东的净利润为111.65亿元，同比减少7.28%；归属于上市公司股东的扣非净利润为107.4亿元，同比减少10.56%。

（中华网财经综合 文/丁一）

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