贾跃亭旗下乐视大厦第三次拍卖终脱手 较首次法拍降价1亿元
财联社(北京,记者李洁)讯,贾跃亭旗下的乐视大厦经历两次拍卖中止后,第三次终于得以成功拍卖。
阿里拍卖平台11月30日信息显示,北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产(原乐视大厦)拍卖引来超过1万人围观,但仅有1人报名。该物业最终被北京衡盈物业管理有限公司,以5.73亿元的价格竞得。
这已经是乐视大厦第三次被放上拍卖台。5.73亿元的成交价,较第一次拍卖起拍价降低了1亿元,与第二次拍卖起拍价持平;评估价也由最初的9.69亿元降为8.18亿元。
“约8亿元的评估价应该是这个项目真实价值的体现。拿到法拍平台拍卖,价格会更低一些,而且已经是第三次法拍了,为了吸引投资者只有降价,拍卖才能成功。”一位商业地产研究机构高层告诉记者。
乐视大厦由贾跃亭在2014年购入,并更名为乐视大厦,成为乐视集团总部大楼。
然而买下总部大楼仅两年,乐视系便爆发了资金危机。为偿还债务,乐视系开始频繁出售资产,总部大楼乐视大厦也被拿来融资。2016年底,乐视大厦持有者宏城鑫泰置业与浙江中泰创展企业管理有限公司签订抵押协议,由此获得14亿元贷款资金,贷款期限两年。
但由于宏城鑫泰置业所担保之债权未能如期清偿,中泰创展向法院申请强制执行拍卖乐视大厦项目。2019年11月18日,乐视大厦首次被拍卖,起拍价6.78亿元。今年9月9日乐视大厦第二次被拍卖,起拍价降至5.73亿元。但因案外人对拍卖财产提出异议,前两次拍卖被中止。
评估报告显示,乐视大厦房屋建筑面积共19620.76平方米,其中配套商业建筑面积2528.26平方米,办公用房建筑面积17092.5平方米。房屋所在楼座总层数为,地上14层、地下3层,拍卖楼层为地上14层。
“乐视大厦属于贾跃亭的实控资产之一。此次司法拍卖成功,这些钱将用于偿还相应债务,这有助于减轻其债务,债权人也可能分到一定比例的偿付资金。”广东东方金源律师事务所高级合伙人金焰曾表示。
最终接盘该项目的北京衡盈物业管理有限公司,是在拍得乐视大厦前几天才刚刚成立的。天眼查信息显示,北京衡盈物业管理有限公司于2021年11月25日成立,由北京泽瀚物业管理有限公司全资持股,最终实控人是青岛星悦卉泰投资有限公司。
“买家应该是一个处置不良资产的投资机构,预计接盘方希望通过激活这个项目,争取投资利益最大化。但最终能不能处置好这个资产,让其发挥其最大的价值,还是一个未知数。”上述商业研究机构高层表示。
您可能也感兴趣:
为您推荐
8家险企股权被挂牌转让,为何险企股权不再被追捧?
深圳最低工资标准调整为2360元/月 失业保险金为2124元/月
辽宁实施失业保险省级统筹 对缺口核定等作出详细规定
排行
最近更新
- 微信如何解绑信用卡?微信解绑信用卡有哪些操作步骤?
- 封闭式基金能不能提前取出来?封闭期内可以接受新投资吗?
- 支付宝备用金是什么?支付宝备用金有哪些使用规则?
- 春运吉途,从台铃开始
- 品深圳味道过喜力新年,让年味“酒”一点
- 销售收入不及预期 天味食品2021年净利润预减50.96%
- 网信办:持续开展整治 严防“饭圈”乱象反弹
- 华宝股份因朱林瑶违法问题收关注函,股价再次逼近跌停
- 今年以来股价下跌超30% 芒果超媒致力转型谋生
- 东莞晁基实业因虚假材料取得商品房预售许可被罚 其系阳光城...
- 万里股份“神操作”:溢价11倍买入资产亏损出售
- “PPT造车鼻祖”游侠汽车董事长卫俊被冻结4500万股权
- 晋商消费金融合作的助贷平台立案,用户称还款不被认帐
- 一加10 Pro实测:外形辨识度高、押注游戏“稳帧”
- 脱掉K-9包袱节流减员,新东方在线驶向新“东方”
- 青海春天一字跌停,2021年预亏超2.65亿或将被实施退市风险警示
- 金地集团子公司东莞金展房地产因虚假材料取得商品房预售许可被罚
- 帮助中小企业纾困解难,工信部明确这些举措!
- 机构:2021年126家房企参与收并购 交易金额同比增长21.3%
- 营收净利双降,沃华医药用九成利润给股东“发红包”
- 东莞保越实业因虚假材料取得商品房预售许可被罚 其系保利、...
- 天津积分落户新政:取消年度落户数量限制
- 五粮液集团实现营收1400亿元
- 瑞尔集团再递表港交所:连续三年亏损 淡马锡持股10.88% 43...
- 发改委给高耗能企业定KPI:冬奥会用的神奇绿电,要引入碳交易
- 帕金森病治疗创新设备获批上市
- 比亚迪:2021年94名员工因不廉洁、严重违规被查处
- 国家药监局:蒲地蓝消炎片、红花逍遥片转为非处方药
- 春节食用饺子 挑选储存有哪些讲究?
- 我国手游玩家人均氪金344元,你有花钱吗?